Pikirkan tentang bentuk rumah. Apakah ini tiga kamar tidur, keluarga tunggal yang dihuni oleh secarik halaman? Mungkin Anda dan pasangan Anda serta anak-anak Anda — atau mungkin Anda membagikannya kepada beberapa teman sekamar. Atau Anda menjejalkan diri, sepeda dan kucing Anda ke studio kota tempat sewanya, tentu saja, terlalu tinggi.
Tapi mungkin loteng mikro dengan dapur bersama dan ruang tamu akan lebih sesuai dengan kebutuhan Anda, atau mungkin Anda adalah orang tua tunggal yang ingin berbagi apartemen dengan orang tua tunggal lainnya. Hati-hati: opsi-opsi ini ada di luar sana, dan lebih banyak lagi yang datang di pasar setiap saat.
Untuk menunjukkan bagaimana masa depan perumahan berkembang untuk mengakomodasi demografi Amerika yang berubah dengan cepat, "Making Room: Housing for a Changing America, " sebuah pameran baru di National Building Museum, mengeksplorasi contoh-contoh dunia nyata yang memanfaatkan desain yang cerdas dan lebih dalam. memahami tuntutan yang tidak terpenuhi di pasar perumahan.
Dulunya merupakan demografis Amerika yang dominan, keluarga inti hanya mewakili 20 persen rumah tangga Amerika saat ini — tetapi sebagian besar stok perumahan masih dibangun dengan mempertimbangkan populasi itu. Jadi orang-orang yang tinggal sendirian, orang-orang yang tidak berpenghuni dan keluarga multi-generasi harus mendongkrak diri mereka sendiri ke ruang-ruang yang tidak berfungsi dengan baik untuk mereka, dan membayar terlalu banyak untuk hak istimewa.
"Ada begitu banyak pilihan di luar sana, tetapi orang sering tidak tahu pertanyaan yang tepat untuk ditanyakan, " kata Chrysanthe Broikos, kurator pameran baru. “Kami sangat terkondisi untuk berpikir bahwa sebuah rumah adalah jawaban yang tepat, dengan kamar tidur utama dan kamar yang lebih kecil untuk anak-anak. Tetapi bagaimana jika Anda tidak memiliki anak dan Anda lebih suka memiliki dua kamar mandi penuh dan kamar tidur utama? Kami berusaha menunjukkan kepada orang-orang bahwa opsi-opsi ini sebenarnya ada di luar sana. "
Dihubungkan oleh apartemen 1.000 kaki persegi yang diperaboti secara lengkap, pameran ini menampilkan lebih dari dua lusin contoh komunitas, proyek, dan bangunan individual di dunia nyata yang menjadikan perumahan di Amerika sebagai pusatnya.
Ambil rumah mungil, misalnya. Mereka telah menjadi salah satu tren terpanas di perumahan selama beberapa tahun terakhir, dengan acara TV dan blog do-it-yourself membuat pisang untuk bagaimana orang inventif bisa mendapatkan dengan ruang hidup seukuran gigitan. Komunitas Pertama !, sebuah pengembangan yang terletak di luar batas kota Austin, mengambil langkah logis berikutnya dalam kehidupan rumah mungil. Itu adalah seluruh desa yang terdiri dari rumah-rumah mungil — yang secara khusus dimaksudkan untuk menyediakan tempat tinggal bagi para tunawisma dan orang-orang cacat kronis.
Ada juga WeLive, kantor tinggi yang dikonversi di daerah Crystal City di Arlington, Virginia. Meskipun sebagian besar unit 300 hingga 800 kaki persegi memiliki dapur dan perabotan lengkap, kehidupan di sini lebih berorientasi pada masyarakat. Jika Anda baru saja transplantasi, makan malam Minggu malam di area dapur bersama dan kelas yoga ruang bersama di sini mungkin tepat untuk membantu Anda menjalin pertemanan baru dan merasa lebih betah di kota baru Anda.
Atau katakan Anda adalah orang tua tunggal, tetapi tidak mampu membeli tempat yang layak sendiri, dan berbagi apartemen dengan teman sekamar yang bukan orangtua tidak bekerja dengan baik di masa lalu. Sekarang Anda dapat menggunakan mak comblang online seperti CoAbode, layanan khusus untuk ibu tunggal yang tertarik untuk meringankan beban keuangan dan waktu dengan berbagi tempat dengan sesama ibu tunggal.
Dan di ujung lain dari spektrum: "pod nenek." Seperti rumah kecil tetapi dilengkapi dengan fitur-fitur seperti lantai bercahaya sentuh, ambil bar dan sensor untuk pemantauan tanda vital, struktur yang berdiri sendiri ini dapat dijatuhkan tepat ke belakang. halaman. Nenek dapat memiliki privasi dan kemandirian, tetapi dengan keluarga atau pengasuh yang dekat harusnya muncul.
Broikos memberikan jaring lebar dalam pencariannya untuk contoh-contoh yang ditampilkan di pameran, dan mengatakan bahwa hanya satu dari proyek unggulan, MicroPAD di San Francisco, yang pada tahap prototipe. Proyek dipilih untuk memamerkan ide-ide baru untuk berbagi, menjadi tua, berbagai interpretasi tentang kehidupan skala mikro, dan unit dan rumah yang dapat dikonfigurasi ulang.
Peraturan zonasi dan penggunaan telah lama menjadi bagian dari masalah, dengan kota dan kotamadya melarang konversi gudang lama atau bangunan pasar menjadi pengembangan mikro-loteng karena pembatasan cuplikan persegi minimum, atau melarang "unit tempat tinggal aksesori" seperti pod nenek dan kecil rumah di banyak keluarga tunggal. Itu mulai berubah, tetapi perlahan.
“Untuk uang yang dibagikan untuk proyek-proyek ini, beberapa formula itu sangat rumit, ” kata Broikos. “Jadi sebagai pengembang, setelah Anda memecahkan formula dan mencari tahu bagaimana uang mengalir, dibutuhkan banyak hal untuk melakukan sesuatu yang berbeda. Melonggarkan peraturan dan memahami bagaimana mereka perlu berubah untuk mendorong berbagai jenis perumahan untuk kebutuhan yang berbeda adalah penting. "
Mantan walikota New York City Michael Bloomberg, misalnya, mengesampingkan persyaratan zonasi untuk pengembangan "unit-mikro" pertama di kota itu. Portland telah secara agresif membentuk kembali peraturan mengenai tempat tinggal aksesori selama dua dekade terakhir, sementara perusahaan-perusahaan pembangunan rumah nasional seperti Lennar, Pulte Homes dan Ryland telah bereksperimen dengan denah lantai yang mengakomodasi beberapa generasi atau pengaturan penyewa tuan tanah.
Salah satu pendekatan adalah mengubah bagaimana interior ruang digunakan dan dilihat. Setelah menjelajahi jalan studi kasus tentang bagaimana desain struktur fisik perumahan berubah, pengunjung dapat menjelajahi rumah model skala penuh untuk menunjukkan bagaimana ruang interior kreatif dapat digunakan bahkan dalam denah lantai konvensional di mana ruang dengan harga premium.
Dirancang oleh arsitek Pierluigi Colombo, apartemen ini penuh dengan furnitur dan fitur yang memaksimalkan ruang layak huni. Hasilnya adalah sebuah hunian yang lebih dari sekadar rekaman persegi. Dinding kedap suara yang dapat digerakkan oleh motor dan bergerak dan tempat tidur Murphy yang sangat ramping yang terbalik di atas sofa hanyalah dua strategi yang ditunjukkan dalam rumah model morphing ruang dalam pameran. Bagi pengunjung, pemandu akan hadir di pameran untuk membantu menunjukkan cara kerja setiap karya.
“Apartemen satu kamar tidur di Manhattan dapat berharga $ 1, 5 juta, sehingga Anda bisa sangat sukses dan masih tidak mampu membeli ruang yang sangat besar, ” kata Ron Barth, pendiri Resource Furniture, yang barang-barang dobel dan rangkap tiga tugasnya rumah pameran demo. Meja konsol selebar dua kaki di sepanjang satu dinding dapat diperpanjang menjadi trestle makan sembilan kaki, dedaunan disimpan di lemari terdekat. Di dapur, konter persiapan granit atasnya menurunkan ketinggian makan dengan satu sentuhan tombol, sama sekali menghilangkan kebutuhan meja makan yang terpisah.
"Semakin banyak orang tertarik pada keberlanjutan akhir-akhir ini, dan dengan biaya real estat seperti apa adanya, kami melihat celah di pasar, " tambah Barth. “Orang-orang membutuhkan fleksibilitas, agar ruang tamu dapat menjadi ruang tamu, dan menjadi ruang aktual. Hal-hal ini ada di luar sana, dan ada lebih banyak lagi setiap tahun. ”
Teknologi telah menjadi faktor besar dalam percepatan laju proyek-proyek baru dan inovatif yang sedang dibangun, atau kota-kota mulai membuka buku peraturan mereka untuk mengambil risiko pada proyek-proyek nontradisional.
“Momen ini berbeda dari, katakanlah, 10 tahun yang lalu, karena dengan semua teknologi kami saat ini, dengan semua buku dan CD kami di ponsel kami, sebenarnya lebih mudah untuk hidup dalam ruang yang lebih sedikit, ” kata Broikos. “Ekonomi berbagi membantu orang-orang menyadari bahwa ada banyak cara berbeda untuk menyelesaikan sesuatu, dan kami mulai melihat bagaimana teknologi dan ekonomi berbagi juga memengaruhi pilihan dalam membangun dan hidup. Ini adalah momen unik. "
“Making Room: Housing for a Changing America” beroperasi hingga 16 September 2018, di National Building Museum di Washington, DC
