IKEA telah lama menjadi peritel utama bagi para desainer yang hemat anggaran dan para budgeter yang mengerti desain. Saya baru saja pindah ke New York dan rekening tabungan sekolah pascasarjana tidak meninggalkan saya dengan banyak pilihan ketika datang untuk melengkapi tempat baru saya. Dengan pengecualian khusus dari perapian batu bata pedesaan dan beberapa kursi yang diselamatkan dari kantor arsitek, apartemen Brooklyn saya terlihat seperti kunci, stok, dan Vittjö yang ditransplantasikan dari ruang pamer IKEA.
Apakah ini terlihat bagus? Yakin. Tapi ada sesuatu yang dingin tentang itu. Meski demikian, sulit untuk menolak kemudahan, keterjangkauan, dan desain kontemporer yang ditawarkan oleh raksasa furnitur Swedia. Tetapi dapatkah kualitas-kualitas itu, yang telah menjadikan IKEA di mana-mana di apartemen di seluruh dunia, menerjemahkan ke skala yang lebih besar? Seperti apa bentuk bangunan Malm? Atau Billy-burg (tidak harus bingung dengan Williamsburg, tentu saja)? Apakah metröpolis IKEA tetap setia pada prinsip-prinsip merek? Inter IKEA Systems, kantor perusahaan yang kompleks yang memiliki "konsep" IKEA, bermaksud menjawab hanya pertanyaan itu dengan dua perkembangan baru di London dan Hamburg.
Inter IKEA mengambil langkah tentatif pertama mereka ke dalam karya desain perkotaan pada tahun 2009 ketika mereka membeli 11 hektar (sekitar 27 hektar) lahan di selatan Olympic Park dengan maksud untuk mengembangkan area tersebut menjadi lingkungan baru, yang akan dikenal sebagai Strand East. Agaknya, proyek ini adalah bagian dari rencana regenerasi Taman Olimpiade yang banyak dipuji - atau, paling tidak, upaya untuk memanfaatkan pembangunan kembali yang dijanjikan. Proyek rumah 1.200 akan dikembangkan oleh LandProp Services, cabang real estat Inter IKEA. Komunitas akan secara eksklusif terdiri dari unit sewa, yang semuanya akan dimiliki - meskipun tidak dilengkapi! - oleh IKEA. Ini juga akan mencakup lebih dari 500.000 kaki persegi ruang komersial dan sebuah hotel. Lebih menarik adalah apa yang tidak termasuk: toko IKEA. Perusahaan berusaha untuk menjaga proyek baru ini terpisah dari usaha yang lebih akrab. Meskipun akan mematuhi beberapa prinsip perabot IKEA, itu tidak akan menjadi kota yang sepenuhnya bermerek.
Pada saat penulisan ini, Anna, Asisten Online Otomatis ramah IKEA.com, tidak dapat menjelaskan rencana pembangunan London. (Layanan LandProp) Baru bulan lalu, IKEA mengumumkan rencana mereka untuk mengembangkan proyek lima hektar serupa di Hamburg. Keunggulan dari kedua pengembangan tersebut adalah keberlanjutan, kemampuan berjalan, dan, tentu saja, keterjangkauan. “Kami sejalan dengan filosofi IKEA, ” kata Harald Müller dari Landprop. “Kami tidak ingin berproduksi untuk yang kaya atau yang super kaya; kami ingin memproduksi untuk keluarga, untuk rakyat. ”Jadi sementara kota-kota tidak akan berbagi merek IKEA, mereka akan ditargetkan ke pasar yang sama. Jelas, membangun lingkungan jauh berbeda dari membangun showroom gudang, tetapi bekerja pada skala yang lebih besar dari meja kopi bukan ide yang sama sekali baru untuk IKEA, yang juga baru-baru ini menginvestasikan satu miliar euro ke dalam konstruksi rantai 100 hotel butik yang terjangkau, modern, dan dibangun di seluruh Eropa. Sekali lagi, tidak ada yang bermerek dengan nama IKEA, meskipun mereka mungkin mengikuti pedoman estetika dan budaya yang serupa, dan hotel-hotel akan dioperasikan oleh perusahaan manajemen independen.
Fokus pada arsitektur dan desain perkotaan adalah bagian dari rencana investasi jangka panjang baru untuk Inter IKEA. Tetapi bahkan jika hotel pertama dan Strand East sukses, akankah IKEA dapat mengulangi kesuksesan itu? Akankah mereka dapat membuat franchise sebuah kota? Apa artinya itu? Mari kita hibur sedikit spekulasi dan anggap bahwa Inter IKEA mendekati urbanisme waralaba sesuai dengan kebijakan yang sama yang digunakan untuk toko waralaba. Dari situs web perusahaan mereka:
Saat memilih franchisee, Inter IKEA Systems BV, antara lain, mengevaluasi hal-hal berikut:
- pengalaman ritel menyeluruh
- pengetahuan dan keberadaan pasar lokal yang luas
- budaya dan nilai-nilai perusahaan
- kekuatan finansial dan kemampuan untuk melakukan investasi yang menembus suatu negara secara penuh dan dalam format lingkungan ritel berskala besar
Mengikuti pedoman tersebut, pewaralaba IKEAville akan bertanggung jawab atas setiap / setiap kota / lingkungan / kawasan yang dikelola IKEA di negara mana pun. Mereka akan menentukan di mana dan bagaimana setiap kota dibangun. Mengekstrapolasi sedikit, pewaralaba IKEA idealnya memiliki pengalaman pengembangan yang luas dan pengetahuan tentang bangunan dan kota setempat. Mereka juga harus menunjukkan kemampuan untuk merencanakan perkembangan kontekstual yang berkelanjutan, dapat berjalan, dan terjangkau. Setiap lingkungan IKEA akan menjadi mikrokosmos ideal dari kain kota. Tata ruang jalanan yang indah dan rumah kota yang direncanakan dari Strand East, misalnya, akan menyerupai lingkungan London yang bersejarah lebih dari pengembangan perumahan terjangkau Skandinavia modern.
Di Amerika, ini kemungkinan akan mengikuti model Urbanisme Baru, teori desain perkotaan yang menganut kota-kota yang padat dan dapat dijelajahi - paling terkenal diwakili oleh Seaside, Florida, dan Celebration, kota Florida yang menawan tetapi diatur secara ketat yang didirikan oleh Perusahaan Walt Disney dan direncanakan oleh Robert AM Stern Arsitek terlihat seperti kota kecil Amerika prototipikal yang mungkin hanya pernah ada di film. Seperti Celebration, yang penghuninya harus memelihara rumah mereka sesuai dengan peraturan estetika, Strand East juga akan dikontrol dengan ketat oleh perusahaan induknya, tidak hanya karena komunitasnya semuanya sewaan - menyiratkan bahwa penghuni tidak akan membuat perubahan drastis pada rumah mereka. properti– tetapi juga untuk memastikan bahwa lingkungan tetap semarak dan diperdagangkan dengan baik seperti ruang pamer IKEA.
Untuk mewujudkan tujuan ini, IKEA akan mengelola acara reguler seperti pasar petani dan menjalankan fasilitas indah seperti kios bunga dan kereta kopi. Disney tidak pernah mencoba meniru Perayaan, tetapi IKEA sudah merencanakan lingkungan kedua sebelum yang pertama bahkan sudah ketinggalan zaman. Bisakah IKEA membuat waralaba sebagai kota? Dengan operator yang tepat, dan sangat patuh terhadap standar dan peraturan yang ada, sepertinya mereka mungkin bisa. Tapi apakah akan terasa seperti kota? Atau akankah itu memiliki perasaan dingin, steril dari apartemen showroom saya? Kita harus menunggu sampai 2018, ketika Strand East dijadwalkan selesai, untuk mengetahuinya. Mungkin saat itu, saya akan melengkapi apartemen IKEA saya dengan furnitur Brooklyn.
