Gelembung perumahan berarti bahwa banyak orang Amerika yang lebih rendah di tangga ekonomi mendapatkan kesempatan pertama untuk membeli rumah pada waktu yang salah. Seperti yang ditulis Smart News sebelumnya, orang-orang di 5 persen teratas benar-benar menghasilkan uang dari keruntuhan perumahan, sementara rata-rata rumah tangga kehilangan 36 persen dari kekayaan mereka. Dan sekarang, bahkan ketika pasar perumahan membaik, keluarga-keluarga yang dirugikan oleh keruntuhan sedang dihilangkan dari pemulihan, Urban Institute melaporkan:
Lingkungan kredit yang ketat saat ini telah membatasi pinjaman hipotek dan secara tidak proporsional mempengaruhi rumah tangga Afrika-Amerika dan Hispanik. Akibatnya, komunitas-komunitas ini merasa lebih sulit untuk mengambil keuntungan dari harga rumah yang rendah dan suku bunga yang mengikuti jatuhnya pasar perumahan, kehilangan peluang penting untuk membangun kekayaan melalui kepemilikan rumah.
Hasil akhirnya, kata Lab Kota Atlantik, adalah bahwa lebih banyak orang Amerika kulit hitam dipaksa dari menjadi pemilik rumah menjadi penyewa, membalikkan tren kenaikan kepemilikan rumah hitam di negara itu.
Selama menjelang kecelakaan perumahan tahun 2008, sejumlah besar pinjaman yang tidak proporsional dari booming jatuh ke rumah tangga kulit hitam dan hispanik - itu berarti bahwa lebih banyak keluarga ini dapat membeli rumah, tetapi mereka juga menanggung beban keruntuhan yang parah. Ketika bank memperketat kendali, orang-orang Amerika yang sama yang terputus dari kredit, dalam beberapa kasus membuat mereka tidak dapat membiayai kembali pinjaman mereka, kata Urban Institute.
